Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug!
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2648)
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,30 m²
Nettokaltmiete
630,00 €
Nebenkosten
217,00 €
Heizkosten
66,00 €
Kaution
1.890 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2022
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
69 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.02.2025
Erstellt am
15.02.2021
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist aufgrund der Lage und des vorhandenen Aufzugs gerade für Senioren sehr geeignet. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Parteienhauses mit 5 Etagen in zentraler Lage von Brühl. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Dielenbereich, eine helle Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer sowie einen kleinen praktischen Abstellraum in der Diele. Außerdem gibt es einen Kellerraum zur Alleinnutzung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 45,-- € monatlich zuzüglich 7,50 € monatliche Betriebskostenpauschale.
Die vorhandenen Möbel inkl. der Einbauküche können zum Teil vom Vormieter abgekauft werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 45,-- € monatlich zuzüglich 7,50 € monatliche Betriebskostenpauschale.
Die vorhandenen Möbel inkl. der Einbauküche können zum Teil vom Vormieter abgekauft werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Wasserzähler für Küche und Bad
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Laminatboden versehen
- Küche, Bad und separates WC sind mit modernen großflächigen dunkelgrauen Bodenfliesen bzw. weißen Wandfliesen ausgelegt
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas Zentral-Heizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:B
gültig bis 14.02.2025
- Wasserzähler für Küche und Bad
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- doppelt verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Laminatboden versehen
- Küche, Bad und separates WC sind mit modernen großflächigen dunkelgrauen Bodenfliesen bzw. weißen Wandfliesen ausgelegt
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas Zentral-Heizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:B
gültig bis 14.02.2025
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brühl und ist trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der nahe gelegenen Brühler City -ca. 10 Min. Fußweg- finden Sie diverse Ladenketten (z..B. H&M, C&A, DM, Rossmann, Thalia, Douglas) Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Kino, Restaurants, Fitnessstudios, etc.. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 300 m, die Bundesbahnhöfe Brühl bzw. Brühl-Kierberg sind jeweils knapp 1 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in 10 bis 30 Minuten. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) und somit über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die beiden zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust sind mit ihren Parkanlagen immer wieder einen Besuch wert.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
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